住宅ローン審査成立情報センター

住宅ローン最新金利情報

2008-06-07T12:41:46Z

フラット35＆住宅ローン最新金利情報(2008年06月実行金利)
金融機関名	金利	詳細
GE Moneyの「フラット35」借入金額4,000万円以上の方、自営業・派遣・契約社員の方、超オススメです。	【フラット３５】3.05％【フラット２０】2.77％	詳細はこちら
GE Moneyの住宅ローン自営業・勤続3年未満・派遣・契約社員・外国の方向け	03年固定 3.80%～5.60% 05年固定 4.10%～5.90% 10年固定 4.60%～6.40%	詳細はこちら
SBIモーゲージの住宅ローン	【フラット３５】2.95％	詳細はこちら
楽天モーゲージ新築も中古も住宅ローンは楽天の「フラット３５」「フラット２０」	【フラット３５】3.05％【フラット２０】2.77％	詳細はこちら
【フラット３５】なら業界最低水準金利のオリックス！ ※新築マンション購入専用住宅ローンです。　提携販売マンションならばスムースに進むでしょう。	【フラット３５】3.05％	詳細はこちら

全て、Webサイト上からオンラインでお申し込みできますが、
詳細をよくお読みになってからお申し込み下さるようお願い申し上げます。

住宅ローン最新金利情報

2008-05-03T08:19:14Z

フラット35＆住宅ローン最新金利情報(2008年05月実行金利)
金融機関名	金利	詳細
GE Moneyの「フラット35」借入金額4,000万円以上の方、自営業・派遣・契約社員の方、超オススメです。	【フラット３５】2.95％【フラット２０】2.68％	詳細はこちら
GE Moneyの住宅ローン自営業・勤続3年未満・派遣・契約社員・外国の方向け	03年固定：3.50%～5.30% 05年固定：4.40%～6.20% 10年固定：4.80%～6.60%	詳細はこちら
SBIモーゲージの住宅ローン	【フラット３５】2.85％【フラット２０】2.68％	詳細はこちら
楽天モーゲージ新築も中古も住宅ローンは楽天の「フラット３５」「フラット２０」	【フラット３５】2.95％【フラット２０】2.68％	詳細はこちら
【フラット３５】なら業界最低水準金利のオリックス！ ※新築マンション購入専用住宅ローンです。　提携販売マンションならばスムースに進むでしょう。	【フラット３５】2.95％	詳細はこちら

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住宅ローン最新金利情報

2008-04-04T13:20:44Z

フラット35＆住宅ローン最新金利情報(2008年04月実行金利)
金融機関名	金利	詳細
GE Moneyの「フラット35」借入金額4,000万円以上の方、自営業・派遣・契約社員の方、超オススメです。	【フラット３５】2.64％【フラット２０】2.40％	詳細はこちら
GE Moneyの住宅ローン自営業・勤続3年未満・派遣・契約社員・外国の方向け	03年固定：3.40%～5.20% 05年固定：4.00%～5.80% 10年固定：4.50%～6.30%	詳細はこちら
SBIモーゲージの住宅ローン	【フラット３５】2.54％【フラット２０】2.40％	詳細はこちら
SBIモーゲージの借り換え専用住宅ローンマイホームローン新規・借り換えに適用	25年固定：2.56％	詳細はこちら
楽天モーゲージ新築も中古も住宅ローンは楽天の「フラット３５」「フラット２０」	【フラット３５】2.75％【フラット２０】2.54％	詳細はこちら
【フラット３５】なら業界最低水準金利のオリックス！ ※新築マンション購入専用住宅ローンです。　提携販売マンションならばスムースに進むでしょう。	【フラット３５】2.64％	詳細はこちら

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住宅ローン最新金利情報

2008-03-05T08:17:12Z

フラット35＆住宅ローン最新金利情報(2008年03月実行金利)
金融機関名	金利	詳細
GE Moneyの「フラット35」借入金額4,000万円以上の方、自営業・派遣・契約社員の方、超オススメです。	【フラット３５】2.75％【フラット２０】2.54％	詳細はこちら
GE Moneyの住宅ローン自営業・勤続3年未満・派遣・契約社員・外国の方向け	03年固定：3.30%～5.10% 05年固定：3.90%～5.70% 10年固定：4.40%～6.20%	詳細はこちら
SBIモーゲージの住宅ローン	【フラット３５】2.63％【フラット２０】2.54％	詳細はこちら
SBIモーゲージの借り換え専用住宅ローンマイホームローン新規・借り換えに適用	30年固定：2.89％	詳細はこちら
楽天モーゲージ新築も中古も住宅ローンは楽天の「フラット３５」「フラット２０」	【フラット３５】2.75％【フラット２０】2.54％	詳細はこちら
【フラット３５】なら業界最低水準金利のオリックス！ ※新築マンション購入専用住宅ローンです。　提携販売マンションならばスムースに進むでしょう。	【フラット３５】2.75％	詳細はこちら

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住宅ローン控除、来月１７日過ぎると負担増に=忘れず申告を！

2008-02-13T23:04:35Z

総務省は、2008年から住宅ローン控除の仕組みが変わるため、対象者に対して市区町村への申告を忘れないよう呼び掛けている。今年の申告期間は2月18日から3月17日までで、期限を過ぎると税負担が増えるので注意が必要です。国から地方への税源移譲で所得税（国税）が減ることで、同税の住宅ローン控除額も減る人が出てくる。このため、控除し切れなかった分を住民税（地方税）から差し引く制度が今年から始まるもです。申告が必要なのは、1999年から2006年末までに入居し住宅ローン控除を受けている人で、年間の所得税額が住宅ローン控除額を下回る人たちです。約300万人程度が対象になる見込みだそうです。

住宅ローン最新金利情報

2008-02-01T08:48:41Z

フラット35＆住宅ローン最新金利情報(2008年02月実行金利)
金融機関名	金利	詳細
GE Moneyの「フラット35」借入金額4,000万円以上の方、自営業・派遣・契約社員の方、超オススメです。	【フラット３５】2.76％【フラット２０】2.52％	詳細はこちら
GE Moneyの住宅ローン自営業・勤続3年未満・派遣・契約社員・外国の方向け	03年固定：3.30%～5.10% 05年固定：3.70%～5.50% 10年固定：4.30%～6.10%	詳細はこちら
SBIモーゲージの住宅ローン	【フラット３５】2.56%～6タイプ	詳細はこちら
SBIモーゲージの借り換え専用住宅ローンマイホームローン新規・借り換えに適用	2.540％～2.900％	詳細はこちら
楽天モーゲージ	【フラット３５】2.760％【フラット２０】2.520％	詳細はこちら
【フラット３５】なら業界最低水準金利のオリックス！ ※新築マンション購入専用住宅ローンです。　提携販売マンションならばスムースに進むでしょう。	【フラット３５】2.760％【フラット２０】2.520％	詳細はこちら

全て、Webサイト上からオンラインでお申し込みできますが、
詳細をよくお読みになってからお申し込み下さるようお願い申し上げます。

賃貸住宅ローン融資保証料、返還漏れは総額１２億円

2008-01-31T03:03:12Z

返還漏れがまた発生した。賃貸マンションなどを対象にした住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）の住宅ローンで、全額繰り上げ返済した場合に返還される融資保証料の一部を返していなかった問題で、最終的に返還漏れは１０９４件約１２億４０００万円だったと同機構が３０日発表した。利息を合わせ計約１８億円を、今年３月末を目処に返還する予定だ。同機構によると、返還漏れ額の１件あたりの平均額は約１１３万円で、最高額は約１１０４万円だった。賃貸住宅ローンの契約件数は計４万１１４５件。全額が繰り上げ返済されると、返済窓口の金融機関から連絡を受け、融資保証人となった住宅改良開発公社（東京）や首都圏不燃建築公社（同）が保証料の一部を返還する仕組みになっているが、金融機関が両公社への連絡を怠り、また同機構、両公社も返済記録を十分チェックしていなかった。というなんともずさんな構図があきらかになった。

三菱ＵＦＪ銀が住宅ローン分社化、専門性高め事業拡大へ

2008-01-24T23:52:06Z

2007年01月20日、三菱東京ＵＦＪ銀行は、住宅ローン事業を強化するため、全国の住宅ローン推進拠点を三菱東京ＵＦＪ銀行本体から切り離し、専門会社にする方向で最終調整に入った模様。全国に約140か所ある「ローン推進室」を別会社化し、担当者も銀行から出向、転籍させて専門性を高める。競争が激化する住宅ローンを巡る新たな取り組みとして注目を集めることになるだろう。三菱東京ＵＦＪ銀が別会社化するのは、一戸建て住宅やマンションの購入者に対し、ハウスメーカーや不動産会社の仲介でローンを提供する「業者ルート」と呼ばれる事業です。業者ルートの拠点である全国のローン推進室を、住宅ローンの相談業務などを手がける100％子会社「エム・ユー・ローンビジネス」に集約する案が有力となっています。日本での住宅ローンは貸し倒れが少なく、銀行にとっては優良資産なんです。顧客との貸借関係が長期に渡ることから、金融商品の販売や、資産運用の助言など幅広い商売につながりやすい。このため、個人業務での収益向上をねらう各行が住宅ローン事業の拡大を図っている。三菱東京ＵＦＪ銀は、専門に扱う別会社とすることで、銀行の取引関係にこだわらず事業の拡大を図る考えのようだ。

イオン銀行が住宅ローンの取扱い開始

2008-01-20T00:31:18Z

イオン銀行が、いよいよ2008年1月21日（月）より、住宅ローンの取扱を開始する。今回の住宅ローンを取り扱う事によって、銀行として商品ラインアップが整うことになる。個人のお客様がメインで、よりきめ細やかなサービスの提供をめざしている模様。イオン銀行の住宅ローンの特徴としては、「保証料」および「一部繰上返済手数料」が無料であることです。保証料の支払いが必要なく、借り入れ時のコストを抑えることができるとともに、一部繰上返済手数料の支払いも不要とすることで、手数料を気にせずに一部繰上返済を行うことができます。まっ、普通ですが。また、一般的な団体信用生命保険付の住宅ローンはもちろんのこと、「8疾病保障付住宅ローン」を選択する事も可能です。この8疾病保障付住宅ローンは、「ガン」「脳卒中」「急性心筋梗塞」のいわゆる3大疾病のほか「高血圧症」「糖尿病」「慢性腎不全」「肝硬変」「慢性膵炎」の5つの重度慢性疾患により所定の支払事由に該当した場合にローン残高相当額が保険金により支払われ、ローン残高が0円となります。もしもの時の保険ですから、多少支払額がアップしても入っとくのがベストです。そして、同時にキャンペーンも実施しています。内容は、以下の通りです。今回の住宅ローン取扱開始にあたり、所定の条件を満たしたお客さまに、店頭表示利率から年1.0％優遇する「金利優遇キャンペーン」を実施いたします。あわせて、住宅ローン取扱手数料（税抜）に相当する50,000WAONポイントをプレゼントする「WAONポイントプレゼントキャンペーン」を実施いたします。（キャンペーン期間はいずれも2008年1月21日（月）から2008年6月30日（月）まで。詳細は別紙をご参照ください。）当行は、「お客さま第一」の理念の実現に向け、お客さまにとって「親しみやすく、便利で、わかりやすい」銀行となることを目指しておりますが、引き続きお客さまの声を真摯に受け入れ、商品・サービスの拡充に努めてまいります。住宅ローン金利（適用期間:2008年1月21日〜2008年2月4日）金利種類　　　店頭表示利率　　キャンペーン最優遇利率変動金利　　　年2.775％　　　年1.775％ 02年固定　　　年2.850％　　　年1.850％ 03年固定　　　年3.050％　　　年2.050％ 05年固定　　　年3.150％　　　年2.150％ 07年固定　　　年3.400％　　　年2.400％ 10年固定　　　年3.450％　　　年2.450％以上 10年以上は無いみたいですね。

住宅ローン審査基準ガイド発売

2008-01-08T06:02:55Z

弊社では、住宅ローン審査基準ガイドを発売致しました。これは、住宅ローンの審査が通るかどうか不安がある方、住宅ローンを確実に通したいのでガイドブックを探している方、住宅ローンの審査に落ちたので、今度は落ちないように事前に準備をしたい方、などのような方には、うってつけのガイドブックです。金融機関の審査で否決されても、金融機関側ではその理由を教えてはもらえません。みなさん、落ちてから慌てるのです。現在年間に住宅ローンの借り入れ申し込みをしている方々の中で、実際に審査に通り融資を受けられている方は、多くても全体のたった5％です。残り95％の方々は、融資を受けられずに困っています。 95％中20％の方々は、審査基準を満たすにはほど遠い方々ですが、残り75％の方々はほんのちょっとの事で否決されている方々です。例えば、車の運転免許などでいえば、69点では失格で70点で合格します。 69点で落ちた方は、次回は大概合格すると思います。それは、何処が悪かったのか自分で分かるからです。しかし、住宅ローンの場合、一般の方は審査基準がわからないと思います。公開されてませんから。でも、ネット上ではある程度の情報は共有されていますが、ある肝心な部分は公開されていません。多くの方がハネられている、具体的な理由は見当たりません。住宅ローン審査基準ガイドでは、その具体的な理由も含め、多くの金融機関に通用する審査基準をまとめました。上記で述べた75％の方々は、このガイドブックの通りに審査基準を満たせば、高い確率で可決されます。価格は、現在の所、3,150円です。住宅ローンの新規申し込み・借り換えの申し込み前に、いかがですか？住宅ローン審査基準ガイド

住宅ローン最新金利情報

2008-01-04T13:42:15Z

フラット35＆住宅ローン最新金利情報(2008年01月実行金利)

金融機関名

金利

詳細

GE Moneyの「フラット35」
借入金額4,000万円以上の方、
自営業・派遣・契約社員の方、超オススメです。

詳細はこちら

GE Moneyの住宅ローン
自営業・勤続3年未満・派遣・契約社員・外国の方向け

03年固定：3.30%～5.10%
05年固定：3.50%～5.30%
10年固定：4.00%～5.80%

詳細はこちら

『SBIモーゲージ』と『住宅金融公庫』のコラボレーション実現！
35年全期間固定！

詳細はこちら

SBIモーゲージの借り換え専用住宅ローン
マイホームローン新規・借り換えに適用

2.67％～3.00％

詳細はこちら

楽天のフラット３５

詳細はこちら

【フラット３５】なら業界最低水準金利のオリックス！
※新築マンション購入専用住宅ローンです。
　提携販売マンションならばスムースに進むでしょう。

初期手数料タイプ	：2.82％(F35)
金利タイプ	：2.97％(F35)

詳細はこちら

全て、Webサイト上からオンラインでお申し込みできますが、
詳細をよくお読みになってからお申し込み下さるようお願い申し上げます。

ゆうちょ銀とかんぽ生命、協調融資を認可

2007-12-19T22:55:18Z

金融庁と総務省は、ゆうちょ銀行とかんぽ生命保険が新規参入を申請していた一部業務を認可したと19日に発表しました。企業向け融資では、シンジケートローン（協調融資）とＳＰＣ（特別目的会社）向け融資に限って認めました。金融2社は、約180兆円超の資金を国債や地方債で運用していたが、金利変動リスクを軽減するため、株式やデリバティブ（金融派生商品）、信託受益権債などに拡大することも認可しました。今回認可したのは、ゆうちょ銀とかんぽ生命が10月初旬に申請していた分になる。 11月にゆうちょ銀が申請した住宅ローンの代理販売、クレジットカード、変額年金保険の販売の3業務も審査中で、認可するかどうかは今後判断する。金融庁、総務省がゆうちょ銀とかんぽ生命の新規参入を認めたのは10月の郵政民営化後初めてとなります。ゆうちょ銀とかんぽ生命が新規参入するにあたっては、金融庁と総務省から認可を受けた上で、実際に業務を開始する体制が整っていることを金融庁が承認する必要がある。巨大な旗艦は、ちゃくちゃくとその姿を表わしています。同業者にとっては、恐怖のその上を行くので恐怖を感じないトコも多いだろう。我々(私)使う側にとっては、選択肢が増え競争原理によりいい商品が出る事に期待をして見ています。

GE Moneyの住宅ローン【フラット35】

2007-12-12T08:31:50Z

　パワー申し込みページについて

GE Moneyの【フラット35】のココがおすすめ！

☆

借り入れ金額が4,000万円を超える予定の方は、特にオススメになります。
金利が、0.09％offになります。(2007年12月現在)
事務手数料が、一律29万円になります。
※2008年3月31日までに融資が完了される場合に限ります。

☆

自営業者や契約・派遣社員の方に超オススメです。

理由：

フラット35の審査基準は、住宅金融支援機構から提示されていますので、どこの金融機関に申し込んでも審査基準は変わりません。
つまり独自に審査する事が出来ません。
しかし、GEの【フラット35】には、【フラット35】と【通常の住宅ローン】の2つ同時に申し込むことができる『ダブルプラン』があるんです。
そのため、自営業者の方や契約・派遣社員の方など、フラット35の審査(確率低い)の成立に不安がある方は「ダブルプラン」に申し込んでおくことで、万が一【フラット35】の審査が否決されても【GE Moneyの住宅ローン】の融資を受けることができるようになってますので、安心して申し込みすることができます。
GE Moneyの【フラット35】は、自営業者の方や契約・派遣社員の方々のためにある！といっても過言ではないでしょう。

☆

本契約までは、来店の必要なし。

☆

世界有数のビッグ企業が展開する金融会社です。日本のそれとは規模が違います。

☆

事前審査結果は、最短1日で出る。

融資条件

ご利用いただける方

○お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込いただけます。）
○安定した収入がある方
○日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者
○年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット35を含む）の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます。）

年収	400万円未満	400万円以上
基準	30％以下	35％以下

資金使途

○お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための、新築住宅建設・購入資金または中古住宅の購入資金としてご利用いただけます。
○セカンドハウス、親族がお住まいになるための住宅についても対象となります。
※リフォームのための資金や、ローンの借換えにはご利用いただけません。

お借り入れの対象となる住宅

○住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70ｍ2以上
○共同住宅（マンションなどの場合）：30ｍ2以上（床面積の上限はありません。）
○建設費（建設に付随して取得した土地の購入費用も含められます。）または購入価額が1億円以下（消費税を含みます。）
○住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅 ※敷地面積の要件はありません。

融資額

100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の90％以内

返済期間

○次のいずれか短い年数であること（1年単位）
○15年以上35年以内（ただし、申込人（連帯債務者を含みます）の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
○完済時の年齢が80歳となるまでの年数（お申込時の年齢で計算します。）

返済方法

元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内（1万円単位））も併用できます。

担保

ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）が必要となります。

保証人

必要なし

団体信用生命保険

原則として機構団体信用生命保険特約制度（以下「機構団信制度」といいます）にご加入いただきます。
※別途、特約料が必要となります。

火災保険

○ご返済を終了するまでの間、ご融資の対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。 ※別途、火災保険料が必要となります。
また、独立行政法人住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。
○《敷地に抵当権を設定する場合》・・・・・原則借入期間と同等期間の火災保険に加入していただきます。
○《敷地に抵当権を設定しない場合》・・・保険期間は返済期間以上とし、払込方法は長期の一括支払いとなります。
また、火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第一順位の質権を設定していただきます。

融資手数料

融資手数料は融資金額*1.5％（消費税含む）となります。

物件検査手数料

物件検査の手数料は検査機関や建設・購入される地域、一戸建て住宅かマンションかによって異なります。
（市街地に建設される一戸建て住宅の平均的な手数料（新築の場合）はおおむね2〜3万円台）

借り入れ利率

全期間固定金利
お借入期間（20年以下・21年以上）に応じてお借入利率が変わります。

遅延損害金

遅延損害金年率　14.5％

フラット35取扱会社

GE Moneyファイナンス株式会社
東京都目黒区三田1丁目6-21
登録番号：関東財務局長(1)第01437号
東京都貸金業協会会員：06208号
※GE Moneyファイナンス（株）はGEコンシューマー・ファイナンス（株）の子会社です。

パワー申し込みページについて

会社概要

商号	GEコンシューマ?･ファイナンス株式会社 GE Consumer Finance Co,Ltd.
創業	1994年10月
本社	〒107-6116 東京都港区赤坂５丁目2-20 赤坂パークビル
URL	http://gemoney.jp/
資本金	資本金 362億1,462万4,856円
株主	GEジャパン・ホールディングス合同会社
事業内容	クレジットカード、住宅ローン、消費者金融、その他（保険代理店業等）
登録番号	割賦購入あっせん業登録関第88号、貸金業登録関東財務局長（5）第01024号
所属団体	（社）日本クレジット産業協会、（社）全国信販協会、各都道府県貸金業協会、クレジット個人情報保護推進協議会

　パワー申し込みページについて

GE Moneyの住宅ローン

2007-12-11T06:15:20Z

　パワー申し込みページについて

GE Moneyのココがおすすめ！

☆

銀行では、住宅ローン融資が難しい「自営業の方」「勤続3年未満の方」「派遣・契約社員の方」「外国の方」など向けに、専用の住宅ローンが用意されている。
これって、通常は「審査基準に外れている職種形態の方」なんですよね。

☆

なので、独自の審査基準を設けてあるので他よりも柔軟になっている。

☆

自営業・経営者の為の住宅ローン金融会社です。ありがとうございます。

☆

世界有数のビッグ企業が展開する金融会社です。

☆

事前審査結果は、最短1日で出る。

GE MoneyについてQ&A

☆

審査について

Q.	審査基準について教えてください。
A.	GE Moneyでは自己資金額や勤続年数、雇用形態などの画一的基準による審査は行っておりません。お客さま一人ひとりのご返済の能力に応じた柔軟な審査を行っております。
Q.	どのようにして「柔軟な審査」を行っているのでしょうか？
A.	GEのグローバルなビジネス展開で培った与信審査のノウハウを活かし、個々のお客さまの信用力を分析し、信用力に応じて個別に金利設定をすることで、「柔軟な審査」を行っております。この「柔軟な審査」により、充分なお支払い能力があるにもかかわらず、一律な融資基準に当てはまらないために思うような融資が受けられていないお客さまへも住宅ローンの提供が可能になりました
Q.	銀行で断られたけど借りれますか？
A.	銀行とは異なる審査基準を設けているため、ご検討可能です。
Q.	自営業だと借入が難しいと聞きましたが、本当ですか？
A.	GE Moneyでは、自営業の方向けの住宅ローンをご用意し、柔軟にご対応しております。商品の詳細に関しては、自営業の方向け住宅ローンでご確認ください。
Q.	勤続年数が3年以内でも住宅ローンを組めると聞きましたが、本当ですか？
A.	GE Moneyでは、勤続年数を基準とした画一的な審査は行っておりません。転職された方の場合、GE Moneyでは、キャリアに一貫性があるか等の観点で柔軟に対応いたします。商品の詳細に関しては、転職３年未満の方向け住宅ローンでご確認ください。
Q.	派遣社員でも申込み可能ですか？
A.	お申込みいただけます。GE Moneyでは、派遣社員の方向け住宅ローンもご用意し、派遣社員の方にも柔軟に対応しております。商品の詳細に関しては、派遣社員の方向け住宅ローンでご確認ください。
Q.	契約社員でも申込み可能ですか？
A.	お申込みいただけます。GE Moneyでは、契約社員の方向け住宅ローンもご用意し、契約社員の方にも柔軟に対応しております。商品の詳細に関しては、契約社員の方向け住宅ローンでご確認ください。
Q.	仮審査結果はどのくらいで分かりますか？
A.	最短1日で結果をお知らせします。
Q.	車のローンなど返済中ですが融資可能ですか？
A.	現在返済中のローンがあっても検討いただけます。（※ただし、毎月負担金額等によってはご希望に添えない場合もございます。）総合的にお客さまの毎月返済負担比率を考慮させていただいた上で検討させていただきます。

☆

アフターサービスについて

Q.	団体信用生命保険とは、どのような保険ですか？
A.	万一、披保険者が死亡された場合にローンの残額が返済される「団体信用生命保険」にご加入頂きます。保険料は当社が負担いたします。
Q.	勤務先の倒産、会社都合による解雇・リストラなどで失業した場合、住宅ローンの支払いはどうなりますか？
A.	安心保険にお申込みいただくことで保険金が支払われ、毎月のローン返済に充当されます。保険料は当社が負担いたします。詳細は、安心保険サポートをご確認ください。
Q.	不慮の事故によるケガや病気で入院し就業できない場合、住宅ローンの支払いはどうなりますか？
A.	安心保険にお申込みいただくことで保険金が支払われ、毎月のローン返済に充当されます。保険料は当社が負担いたします。詳細は、安心保険サポートをご確認ください。

融資条件

ご利用いただける方

自営業の方	?･個人事業主の方、または会社経営の方 ?･ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳
転職3年未満の方	?･ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳 ?･給与所得者の方 ?･勤続年数３年以内の方
派遣社員の方	?･派遣社員として、現在勤務する方 ?･ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳 ?･給与所得者の方 ?･直近24ヶ月間のうち、累計就労期間１2ヶ月以上
契約社員の方	?･契約社員として、現在勤務する方 ?･ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳 ?･給与所得者の方 ?･直近24ヶ月間のうち、累計就労期間１2ヶ月以上
外国の方	?･日本に居住し、永住権をもっている外国の方 ?･日本語または英語によるコミュニケーションができる方 ?･ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳 ?･給与所得者の方 ?･個人事業主の方、または会社経営の方

資金用途

ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅購入資金
ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになっている現在お借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金

お借入金額

100万円〜2億円以内(10万円単位)

お借り入れ期間

40年以内

金利

変動金利方式、または固定金利方式（6ヶ月、1年、3年、5年、10年）をお選びいただけます。
借入利率は、お借り入れ時、または金利見直し時の当社基準金利が適用されます。

金利見直し日

変動金利型は初回6ヶ月、以後1ヶ月ごと、固定金利型は種類ごとに6ヶ月、1年、3年、5年、10年の約定返済日に見直します。

ご返済方法

定額元利均等返済 (480回以内、最長40年以内)
※給与所得者の方は、ボーナス時の増額返済を併用できます。ただし、ボーナス時返済分は契約金額の最大40%までとします。

担保の評価

当社指定の不動産鑑定士が算出した鑑定評価額を基準とします。

担保

担保とする不動産に抵当権を設定します。
当社の抵当権順位は、第1順位とします。

遅延損害金

遅延損害金年利率14.6%

火災保険

ご融資期間と同年数以上の火災保険に加入していただきます。（保険料はお客様負担）
当社が建物の火災保険に質権を設定させていただきます。

団体信用生命保険

当社指定の保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保証料は当社負担）

保証人

保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、収入合算をなさる場合や、共有物件を担保とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人、または連帯債務者になっていただく場合がございます。

保証料

なし

事務手数料

なし

繰上返済手数料

一部繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2%の範囲内とします。
全額繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2%の範囲内とします。

安心保険サポート

ケガや病気による入院や突然の失業で、就業できない時、最大6ヶ月にわたりお客様のご返済を保障する安心保険サポート。

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会社概要

商号	GEコンシューマ?･ファイナンス株式会社 GE Consumer Finance Co,Ltd.
創業	1994年10月
本社	〒107-6116 東京都港区赤坂５丁目2-20 赤坂パークビル
URL	http://gemoney.jp/
資本金	資本金 362億1,462万4,856円
株主	GEジャパン・ホールディングス合同会社
事業内容	クレジットカード、住宅ローン、消費者金融、その他（保険代理店業等）
登録番号	割賦購入あっせん業登録関第88号、貸金業登録関東財務局長（5）第01024号
所属団体	（社）日本クレジット産業協会、（社）全国信販協会、各都道府県貸金業協会、クレジット個人情報保護推進協議会

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SBIモーゲージ【フラット35】が選ばれている理由！

2007-12-10T08:43:13Z

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SBIモーゲージの【フラット35】が選ばれている理由！
☆	建設費、購入価額の最大100％まで融資が可能！通常多くのフラット35は、建設費、購入価額の80％or90％までしか融資できません。しかし、SBIモーゲージの【フラット35】なら建設費、購入価額(諸費用は除く)の100％まで融資が可能です。つまり、頭金が必要ないのです。
☆	土地が借地の場合も利用できる。
☆	保証料・繰り上げ返済が無料です。ネット経由でお申し込みされた場合、保証料・繰り上げ返済が無料になりますので、早めの完済を目指す方に、特におすすめです。例えば、2500万円を35年で借り入れた場合、通常の保証料は、50万円ほど必要です。繰り上げ返済手数料は、5,250円〜52,500円ほどかかりますが、それが0円です。
☆	8疾病特約が用意されています。 8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で就業不能の際に月々のローンお支払いを保障、働けない期間が12ヶ月を超えたら以後の返済がゼロになります。このような、手厚い保障が受けられることは、たいへん大きな魅力です。
☆	AIU火災保険が最大44.4％off SBI住宅ローンなら、住宅ローンと合わせて火災保険もお得に提供します！火災保険において、（1）SBI住宅ローンの利用者割引、（2）新築物件割引、（3）建物・家財セット割引、（4）住宅用防災機器割引、（5）オール電化住宅割引、（6）《業界初》住宅内非喫煙世帯割引の6つをご用意いたしました。
☆	日本全国どこからでも、24時間オンライン申し込みが出来ます。
☆	審査に関して必要な書類を一式いただいてからの審査となります。事前審査の可決までは、およそ3週間。本審査の可決までは、事前審査可決後、書類が揃ってから2営業日以内に結果は出ます。

融資条件

ご利用になれる方

お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。）
住宅金融支援機構の保証（住宅融資保険（保証型用））で定められた要件を満たす方
日本国籍または永住権を有する方で、国内に居住されている方
年収に占めるすべてのお借入の年間返済額（【フラット35（保証型）】を含む）の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方

年収 400万円未満 400万円以上

基準
30%以下

35%以下

対象住宅

共通

住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅
※適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。
※お客様負担で住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。
買戻権が設定されていない住宅

新築住宅

住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
※土地の取得時期が申し込み日の前々年度の4月1日以降である場合に融資の対象になります。
お申し込み時点において、竣工から2年以内の住宅でまだ居住していない住宅

中古住宅

住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
お申し込み時点において、竣工から2年を超えている住宅、または既に居住している住宅

資金使途

申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金
※リフォーム資金にはご利用いただけません。

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額の100％以内
※ 住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。

ご融資期間

15年以上35年以内（年単位） ※ご返済回数：118〜418回
※お申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定をお選びいただけます。

ご融資金利

全期間固定金利

ご返済方法

元利均等返済、元金均等返済
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40%以内）

ご返済日

毎月5日（ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日）

ご返済口座

返済用口座は全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫などがご利用いただけます。
（一部、ご利用いただけない金融機関がございます。）

保証料

なし

事務手数料

2.10% または 3.15%（消費税込）
※最低融資事務手数料を10万5千円（消費税込）とさせていただきます。

繰上返済手数料

インターネットを利用した場合、繰上返済手数料は無料。それ以外の場合は有料となります。

担保

土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。

床面積

一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70平方メートル以上
共同住宅（マンションなど）の場合：30平方メートル以上

火災保険

原則、融資期間以上の長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。
また、火災保険全請求権にSBIモーゲージ株式会社を質権者とする第一順位の質権を設定していただく場合があります。
※別途、火災保険料が必要となります。

団体信用生命保険

ご本人または収入合算者のうちいずれか1名に、所定の保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
その際、団信保険料相当額0.3％をご融資金利に上乗せさせていただきます。

遅延損害金

14.0%

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会社概要

商号	SBIモーゲージ株式会社 (英文表記:SBI Mortgage Co.,Ltd. )
設立	平成12年6月9日
本社	〒106-6017 東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階電話:03-6229-0777(代表)
代表者	代表取締役執行役員COO 円山法昭
資本金	3,603,250,000円
主要株主	SBIホールディングス株式会社（東証1部上場）
登録番号	関東財務局長（2）第01291号
主な事業内容	住宅ローンの貸出・取次業務

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