三菱ＵＦＪ銀が住宅ローン分社化、専門性高め事業拡大へ
2007年01月20日、三菱東京ＵＦＪ銀行は、住宅ローン事業を強化するため、全国の住宅ローン推進拠点を三菱東京ＵＦＪ銀行本体から切り離し、専門会社にする方向で最終調整に入った模様。
全国に約140か所ある「ローン推進室」を別会社化し、担当者も銀行から出向、転籍させて専門性を高める。
競争が激化する住宅ローンを巡る新たな取り組みとして注目を集めることになるだろう。
三菱東京ＵＦＪ銀が別会社化するのは、一戸建て住宅やマンションの購入者に対し、ハウスメーカーや不動産会社の仲介でローンを提供する「業者ルート」と呼ばれる事業です。
業者ルートの拠点である全国のローン推進室を、住宅ローンの相談業務などを手がける100％子会社「エム・ユー・ローンビジネス」に集約する案が有力となっています。
日本での住宅ローンは貸し倒れが少なく、銀行にとっては優良資産なんです。
顧客との貸借関係が長期に渡ることから、金融商品の販売や、資産運用の助言など幅広い商売につながりやすい。
このため、個人業務での収益向上をねらう各行が住宅ローン事業の拡大を図っている。
三菱東京ＵＦＪ銀は、専門に扱う別会社とすることで、銀行の取引関係にこだわらず事業の拡大を図る考えのようだ。