住宅ローン審査成立情報センター

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フラット35S・20Sについて
フラット35S・20S（優良住宅取得支援制度）とは、住宅金融支援機構が行う制度で、フラット35をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度です。

SBIモーゲージ【フラット35】が選ばれている理由！

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SBIモーゲージの【フラット35】が選ばれている理由！ ☆ 建設費、購入価額の最大100％まで融資が可能！ 通常多くのフラット35は、建設費、購入価額の80％or90％までしか融資できません。 しかし、SBIモーゲージの【フラット35】なら建設費、購入価額(諸費用は除く)の100％まで融資が可能です。 つまり、頭金が必要ないのです。 ☆ 土地が借地の場合も利用できる。 ☆ 保証料・繰り上げ返済が無料です。 ネット経由でお申し込みされた場合、保証料・繰り上げ返済が無料になりますので、早めの完済を目指す方に、特におすすめです。 例えば、2500万円を35年で借り入れた場合、 通常の保証料は、50万円ほど必要です。 繰り上げ返済手数料は、5,250円〜52,500円ほどかかりますが、それが0円です。 ☆ 8疾病特約が用意されています。 8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で就業不能の際に月々のローンお支払いを保障、働けない期間が12ヶ月を超えたら以後の返済がゼロになります。 このような、手厚い保障が受けられることは、たいへん大きな魅力です。 ☆ AIU火災保険が最大44.4％off SBI住宅ローンなら、住宅ローンと合わせて火災保険もお得に提供します！ 火災保険において、（1）SBI住宅ローンの利用者割引、（2）新築物件割引、（3）建物・家財セット割引、（4）住宅用防災機器割引、（5）オール電化住宅割引、（6）《業界初》住宅内非喫煙世帯割引 の6つをご用意いたしました。 ☆ 日本全国どこからでも、24時間オンライン申し込みが出来ます。 ☆ 審査に関して 必要な書類を一式いただいてからの審査となります。 事前審査の可決までは、およそ3週間。 本審査の可決までは、事前審査可決後、書類が揃ってから2営業日以内に結果は出ます。

融資条件

ご利用になれる方	お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。） 住宅金融支援機構の保証（住宅融資保険（保証型用））で定められた要件を満たす方 日本国籍または永住権を有する方で、国内に居住されている方 年収に占めるすべてのお借入の年間返済額（【フラット35（保証型）】を含む）の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方 年収 400万円未満 400万円以上 基準 30%以下 35%以下
対象住宅	共通	住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅 ※適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。 ※お客様負担で住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。 買戻権が設定されていない住宅
	新築住宅	住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅 ※土地の取得時期が申し込み日の前々年度の4月1日以降である場合に融資の対象になります。 お申し込み時点において、竣工から2年以内の住宅でまだ居住していない住宅
	中古住宅	住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅 お申し込み時点において、竣工から2年を超えている住宅、または既に居住している住宅
資金使途	申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金 ※リフォーム資金にはご利用いただけません。
ご融資金額	100万円以上8,000万円以内（1万円単位） 住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額の100％以内 ※ 住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。
ご融資期間	15年以上35年以内（年単位）  ※ご返済回数：118〜418回 ※お申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定をお選びいただけます。
ご融資金利	全期間固定金利
ご返済方法	元利均等返済、元金均等返済 6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40%以内）
ご返済日	毎月5日（ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日）
ご返済口座	返済用口座は全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫などがご利用いただけます。 （一部、ご利用いただけない金融機関がございます。）
保証料	なし
事務手数料	2.10% または 3.15%（消費税込） ※最低融資事務手数料を10万5千円（消費税込）とさせていただきます。
繰上返済手数料	インターネットを利用した場合、繰上返済手数料は無料。それ以外の場合は有料となります。
担保	土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。 ※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。
床面積	一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70平方メートル以上 共同住宅（マンションなど）の場合：30平方メートル以上
火災保険	原則、融資期間以上の長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。 また、火災保険全請求権にSBIモーゲージ株式会社を質権者とする第一順位の質権を設定していただく場合があります。 ※別途、火災保険料が必要となります。
団体信用生命保険	ご本人または収入合算者のうちいずれか1名に、所定の保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。 その際、団信保険料相当額0.3％をご融資金利に上乗せさせていただきます。
遅延損害金	14.0%

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会社概要

商号	SBIモーゲージ株式会社 (英文表記:SBI Mortgage Co.,Ltd. )
設立	平成12年6月9日
本社	〒106-6017 東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階 電話:03-6229-0777(代表)
代表者	代表取締役 執行役員COO 円山 法昭
資本金	3,603,250,000円
主要株主	SBIホールディングス株式会社（東証1部上場）
登録番号	関東財務局長（2）第01291号
主な事業内容	住宅ローンの貸出・取次業務

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