住宅ローンの審査を確実に通すためのガイドブックです。
☆ 住宅ローン審査基準ガイド☆
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住宅ローンの申し込みは、断然オンラインからがいい！！
理由
その１		 全ての手続きをネット上から出来る。
地元の銀行に申し込むと何度も足を運ばなければなりませんが、オンラインならば家に居ながら手続きができる。
理由
その2		 お住まいの地域に無い、金融機関に申し込みができる。
地元の金融機関だと地域によっては選択肢の幅がなかったりする。
だけど、ネット上ならばお住まいの地域に無い金融機関にでも申し込みができる。
理由
その3		 オンラインでは、ネット専業で住宅ローンを受け付けしていたりする金融機関があります。
また、オンラインでは積極的に住宅ローンの申し込みを募集していたりします。
理由
その4		 リアル店舗と比較して、１番重要な金利が安かったりする。
住宅ローンの金利って、30年とか35年とかで組んだりしますので、
ほんのちょっとの金利差がトータルで何十万円、何百万円という差額になって現れる。
これは、無視できません。

住宅ローンに関する相談を、ネット上から無料で出来る金融機関をご紹介いたします。
ＳＢＩモーゲージ株式会社　という会社です。
新規借り入れから、借り換えまで、住宅ローンに関する疑問・お悩みにお答えいたします。

こちらからどうぞ→→　住宅ローンでお悩みの皆様、まずは相談！

フラット35S・20Sについて
フラット35S・20S（優良住宅取得支援制度）とは、住宅金融支援機構が行う制度で、フラット35をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度です。

住宅ローン事前審査ガイド

弊社では、【住宅ローン審査基準ガイド】発売を記念いたしまして、
みづほ銀行を基準とする住宅ローンの融資可能額を計算できるExcelファイルを無料でダウンロードできるように致しました。
ご入り用の方は、こちらお申し込みフォームからお申し込み下さい。

2007年12月07日

楽天モーゲージ フラット35



お申し込みは、こちらから 　パワー申し込みページについて

楽天モーゲージのフラット35のココがおすすめ！＆注意点
☆ 新築・中古のいずれでも「フラット35」「フラット20」を利用できる。
☆ 支払い総額で検討するなら絶対にココが安い！
☆ 審査に通るなら絶対にオススメします。
☆ ヘタするとトータルで何百万円という差額が出る。
☆ 難点は、F35は皆そうだけど、建設費総額の90％しか出ない事！
☆ 頭金を用意できる方はオススメです。
☆ 新生銀行とタッグを組んでいるので、もしもの時も安心です。
☆ 新生銀行の住宅ローンより、支払い総額でお得です。
☆ 対応が24時間OK。共稼ぎなどで時間に成約がある方も便利ですよね。
☆ 新築物件だけでなく、中古物件購入のフラット35にも力を入れている。
☆ 例え、融資実行までに多少もたついたケースがあったとしても、支払い総額で数百万円高い金融機関を利用するよりは、・・・・・いいと思うけど！
☆ 業界中最も低い金利！といっても過言ではないでしょう。

融資条件
商品名 フラット35
ご利用いただける方 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
○申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。）
○日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方。
○年間返済割合
○フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
年収
割合
400万円未満の場合 　30％　
400万円以上の場合 　35％　
お使いみち お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金
お申込みのご本人がお住まいになるための新築セカンドハウスの建設資金、または購入資金
住宅の要件

○住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
○住宅部分の面積が、
・一戸建ての場合　：70m2以上
・マンションの場合：30m2以上
○住宅建設費（土地の取得費も含められます。）
　または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む。）が1億円以下
対象地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡)
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内。
ご融資期間 次のいずれか短い年数。
○15年以上、35年以内(１年単位）[ご返済回数　179回～419回]
（お申込人が60歳以上の場合は、10年以上）
○完済時年齢が80歳となるまでの年数
金利 固定金利方式（全期間固定）
○お借入期間(20年まで・21年以上）に応じてお借入金利が変わります。
○金利は融資実行時の金利が適用されます。
○融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせいたします。
ご返済方法 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
○元利均等毎月返済
○元金均等毎月返済
○6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
口座引落し日 口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。
ご返済口座 新生銀行、または郵便局の口座をご指定いただきます。
担保 住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 必要ありません。
保証料 必要ありません。
団体信用生命保険 原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。
（保険料はお客様にご負担いただきます。）
火災保険 建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
融資事務手数料 ご融資金額の0.95％（消費税込）
《融資事務手数料変更のお知らせ》
2008年1月より融資事務手数料が変更になります。

変更後の融資事務手数料は、
ご融資金額×1.365%（税込）
最低融資事務手数料　105,000円（税込）とさせていただきます。

ただし、審査書類一式を含むお借入申込書(*)が2007年12月28日までに弊社に到着した場合は、お借入の時期が2008年1月以降でも、現在の融資事務手数料「ご融資金額×0.95%（税込）」を適用します。

(*)審査書類一式を含むお借入申込書とは、本ホームページよりお申込み頂いた後、弊社よりお送りしたお借入申込書に必要事項をご記入の上、審査書類一式と共にご返送いただく書類一式をさします。
繰上げ返済手数料 無料
遅延損害金 年率14.5％

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会社概要
社名 楽天モーゲージ株式会社
Rakuten Mortgage Co., Ltd.
貸金業登録番号 東京都知事（1）第30235号
所在地 東京都品川区東品川4-12-3 楽天タワー 6F
設立 2006年2月17日
代表者 代表取締役社長 　新村 正孝
営業開始 2006年10月2日
出資金 10億円 （内資本金5億円）
出資比率 楽天 株式会社 ： 50％
株式会社 新生銀行 ： 50％
事業内容 住宅ローン業務
火災保険代理店業務
取扱商品 フラット35にて営業開始
その後、固定金利・変動金利商品を随時投入

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