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住宅ローン成立センターTopサブプライム問題 > 変動金利型サブプライム証券、事実上の発行停止状態に


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だけど、ネット上ならばお住まいの地域に無い金融機関にでも申し込みができる。
理由
その3
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理由
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2007年08月02日

変動金利型サブプライム証券、事実上の発行停止状態に


変動金利(ARM)型サブプライムローン(信用度の低い借り手向け住宅ローン)を担保とする証券の発行が、上停止状態に陥っている。
格付け会社による格下げがいることが背景。米国ではおり、金融市場や景気全体に影響が波及する可能性も指摘されている。
中心には、ARM型サブプライムローンの借り手の債務不履行がある。
このローンでは、固定金利期間が変動金利に移行することで、最大6%ポイント金利が上昇するケースもあり、借り手にとって「返済ショック」の様相を呈している。米債券運用会社PIMCOのビル・グロース氏は「ムーディーズとスタンダード&プアーズ(S&P)がようやく本腰を入れて、サブプライム関連銘柄の格下げに乗り出した。今後こうした動きがさらに広がる可能性がある」と指摘した。
JPモルガンによると、7月第1─3週に発行されたARM型サブプライムローン担保証券は2銘柄。
発行額は小規模だった。
型ローンも、元本返済の免除期間終了が迫っている。
JPモルガンによると、大半がホーム・エクイティ・ローン(HEL、住宅価格の値上がり分を担保にした住宅ローン)担保証券の発行額は7月20日時点で1990億ドル。
このうち47億ドル相当は投資適格級から投機的等級(ジャンク債)に格下げされた。オルトA(信用力が中間程度の住宅ローン)を担保とする証券が格下げされたことで、さまざまなリスクのクレジット商品に投資する債務担保証券(CDO)の需要も減少している。
サブプライムローン担保証券で構成するABX指数は、今年5割以上値下がりしている。
JPモルガン・セキュリティーズの資産担保証券(ABS)調査責任者、クリストファー・フラナガン氏は「(ABS指数の低下、構成証券のスプレッド拡大で)新規のサブプライムローン担保証券の発行は事実上停止状態にある」と指摘。

 アナリストによると、大手金融機関もサブプライムローンの組成や取引でここ数年多額の利益をあげており、影響はこうした大手金融機関に及ぶ可能性もある。
フラナガン氏は、終了前に借り換えができない住宅ローンの借り手は、全体の約40%にのぼる可能性がある、と指摘している。

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