住宅ローンの審査を確実に通すためのガイドブックです。
☆ 住宅ローン審査基準ガイド☆
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住宅ローンの申し込みは、断然オンラインからがいい！！
理由
その１		 全ての手続きをネット上から出来る。
地元の銀行に申し込むと何度も足を運ばなければなりませんが、オンラインならば家に居ながら手続きができる。
理由
その2		 お住まいの地域に無い、金融機関に申し込みができる。
地元の金融機関だと地域によっては選択肢の幅がなかったりする。
だけど、ネット上ならばお住まいの地域に無い金融機関にでも申し込みができる。
理由
その3		 オンラインでは、ネット専業で住宅ローンを受け付けしていたりする金融機関があります。
また、オンラインでは積極的に住宅ローンの申し込みを募集していたりします。
理由
その4		 リアル店舗と比較して、１番重要な金利が安かったりする。
住宅ローンの金利って、30年とか35年とかで組んだりしますので、
ほんのちょっとの金利差がトータルで何十万円、何百万円という差額になって現れる。
これは、無視できません。

住宅ローンに関する相談を、ネット上から無料で出来る金融機関をご紹介いたします。
ＳＢＩモーゲージ株式会社　という会社です。
新規借り入れから、借り換えまで、住宅ローンに関する疑問・お悩みにお答えいたします。

こちらからどうぞ→→　住宅ローンでお悩みの皆様、まずは相談！

フラット35S・20Sについて
フラット35S・20S（優良住宅取得支援制度）とは、住宅金融支援機構が行う制度で、フラット35をお申込みのお客様が、省エネルギー、耐震などの要件を満たす住宅を取得される場合に、当初5年間の融資金利について、0.3％の優遇を受けることができる制度です。

住宅ローン事前審査ガイド

弊社では、【住宅ローン審査基準ガイド】発売を記念いたしまして、
みづほ銀行を基準とする住宅ローンの融資可能額を計算できるExcelファイルを無料でダウンロードできるように致しました。
ご入り用の方は、こちらお申し込みフォームからお申し込み下さい。

2007年12月12日

GE Moneyの住宅ローン【フラット35】



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GE Moneyの【フラット35】のココがおすすめ！
☆ 借り入れ金額が4,000万円を超える予定の方は、特にオススメになります。
金利が、0.09％offになります。(2007年12月現在)
事務手数料が、一律29万円になります。
※2008年3月31日までに融資が完了される場合に限ります。
☆ 自営業者や契約・派遣社員の方に超オススメです。
理由： フラット35の審査基準は、住宅金融支援機構から提示されていますので、どこの金融機関に申し込んでも審査基準は変わりません。
つまり独自に審査する事が出来ません。
しかし、GEの【フラット35】には、【フラット35】と【通常の住宅ローン】の2つ同時に申し込むことができる『ダブルプラン』があるんです。
そのため、自営業者の方や契約・派遣社員の方など、フラット35の審査(確率低い)の成立に不安がある方は「ダブルプラン」に申し込んでおくことで、万が一【フラット35】の審査が否決されても【GE Moneyの住宅ローン】の融資を受けることができるようになってますので、安心して申し込みすることができます。
GE Moneyの【フラット35】は、自営業者の方や契約・派遣社員の方々のためにある！といっても過言ではないでしょう。
☆ 本契約までは、来店の必要なし。
☆ 世界有数のビッグ企業が展開する金融会社です。日本のそれとは規模が違います。
☆ 事前審査結果は、最短1日で出る。

融資条件
ご利用いただける方 ○お申込時の年齢が70歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申込いただけます。）
○安定した収入がある方
○日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者
○年収に占めるすべてのお借入れの年間合計返済額（フラット35を含む）の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方（収入を合算することもできます。）
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30％以下 35％以下
資金使途 ○お申込みご本人またはご親族がお住まいになるための、新築住宅建設・購入資金または中古住宅の購入資金としてご利用いただけます。
○セカンドハウス、親族がお住まいになるための住宅についても対象となります。
※リフォームのための資金や、ローンの借換えにはご利用いただけません。
お借り入れの対象となる住宅 ○住宅の床面積が、一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70ｍ2以上
○共同住宅（マンションなどの場合）：30ｍ2以上（床面積の上限はありません。）
○建設費（建設に付随して取得した土地の購入費用も含められます。）または購入価額が1億円以下（消費税を含みます。）
○住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合する住宅 ※敷地面積の要件はありません。
融資額 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の90％以内
返済期間 ○次のいずれか短い年数であること（1年単位）
○15年以上35年以内 （ただし、申込人（連帯債務者を含みます）の年齢が60歳以上の場合は10年以上）
○完済時の年齢が80歳となるまでの年数 （お申込時の年齢で計算します。）
返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内（1万円単位））も併用できます。
担保 ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第一順位の抵当権を設定していただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）が必要となります。
保証人 必要なし
団体信用生命保険 原則として機構団体信用生命保険特約制度（以下「機構団信制度」といいます）にご加入いただきます。
※別途、特約料が必要となります。
火災保険 ○ご返済を終了するまでの間、ご融資の対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。 ※別途、火災保険料が必要となります。
また、独立行政法人住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。
○《敷地に抵当権を設定する場合》・・・・・原則借入期間と同等期間の火災保険に加入していただきます。
○《敷地に抵当権を設定しない場合》・・・保険期間は返済期間以上とし、払込方法は長期の一括支払いとなります。
また、火災保険金請求権に、独立行政法人住宅金融支援機構を質権者とする第一順位の質権を設定していただきます。
融資手数料 融資手数料は融資金額*1.5％（消費税含む）となります。
物件検査手数料 物件検査の手数料は検査機関や建設・購入される地域、一戸建て住宅かマンションかによって異なります。
（市街地に建設される一戸建て住宅の平均的な手数料（新築の場合）はおおむね2〜3万円台）
借り入れ利率 全期間固定金利
お借入期間（20年以下・21年以上）に応じてお借入利率が変わります。
遅延損害金 遅延損害金年率　14.5％
フラット35取扱会社 GE Moneyファイナンス株式会社
東京都目黒区三田1丁目6-21
登録番号：関東財務局長(1)第01437号
東京都貸金業協会会員：06208号
※GE Moneyファイナンス（株）はGEコンシューマー・ファイナンス（株）の子会社です。

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会社概要
商号 GEコンシューマ?･ファイナンス株式会社
GE Consumer Finance Co,Ltd.
創業 1994年10月
本社 〒107-6116 東京都港区赤坂５丁目2-20 赤坂パークビル
URL http://gemoney.jp/
資本金 資本金 362億1,462万4,856円
株主 GEジャパン・ホールディングス合同会社
事業内容 クレジットカード、住宅ローン、消費者金融、その他（保険代理店業等）
登録番号 割賦購入あっせん業登録 関第88号、
貸金業登録 関東財務局長（5）第01024号
所属団体 （社）日本クレジット産業協会、（社）全国信販協会、
各都道府県貸金業協会、クレジット個人情報保護推進協議会

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2007年12月11日

GE Moneyの住宅ローン



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GE Moneyのココがおすすめ！
☆ 銀行では、住宅ローン融資が難しい「自営業の方」「勤続3年未満の方」「派遣・契約社員の方」「外国の方」など向けに、専用の住宅ローンが用意されている。
これって、通常は「審査基準に外れている職種形態の方」なんですよね。
☆ なので、独自の審査基準を設けてあるので他よりも柔軟になっている。
☆ 自営業・経営者の為の住宅ローン金融会社です。ありがとうございます。
☆ 世界有数のビッグ企業が展開する金融会社です。
☆ 事前審査結果は、最短1日で出る。
GE MoneyについてQ&A
☆ 審査について
Q. 審査基準について教えてください。
A. GE Moneyでは自己資金額や勤続年数、雇用形態などの画一的基準による審査は行っておりません。お客さま一人ひとりのご返済の能力に応じた柔軟な審査を行っております。
Q. どのようにして「柔軟な審査」を行っているのでしょうか？
A. GEのグローバルなビジネス展開で培った与信審査のノウハウを活かし、個々のお客さまの信用力を分析し、信用力に応じて個別に金利設定をすることで、「柔軟な審査」を行っております。この「柔軟な審査」により、充分なお支払い能力があるにもかかわらず、一律な融資基準に当てはまらないために思うような融資が受けられていないお客さまへも住宅ローンの提供が可能になりました
Q. 銀行で断られたけど借りれますか？
A. 銀行とは異なる審査基準を設けているため、ご検討可能です。
Q. 自営業だと借入が難しいと聞きましたが、本当ですか？
A. GE Moneyでは、自営業の方向けの住宅ローンをご用意し、柔軟にご対応しております。商品の詳細に関しては、自営業の方向け住宅ローンでご確認ください。
Q. 勤続年数が3年以内でも住宅ローンを組めると聞きましたが、本当ですか？
A. GE Moneyでは、勤続年数を基準とした画一的な審査は行っておりません。転職された方の場合、GE Moneyでは、キャリアに一貫性があるか等の観点で柔軟に対応いたします。商品の詳細に関しては、転職３年未満の方向け住宅ローンでご確認ください。
Q. 派遣社員でも申込み可能ですか？
A. お申込みいただけます。GE Moneyでは、派遣社員の方向け住宅ローンもご用意し、派遣社員の方にも柔軟に対応しております。商品の詳細に関しては、派遣社員の方向け住宅ローン でご確認ください。
Q. 契約社員でも申込み可能ですか？
A. お申込みいただけます。GE Moneyでは、契約社員の方向け住宅ローンもご用意し、契約社員の方にも柔軟に対応しております。商品の詳細に関しては、契約社員の方向け住宅ローン でご確認ください。
Q. 仮審査結果はどのくらいで分かりますか？
A. 最短1日で結果をお知らせします。
Q. 車のローンなど返済中ですが融資可能ですか？
A. 現在返済中のローンがあっても検討いただけます。
（※ただし、毎月負担金額等によってはご希望に添えない場合もございます。）
総合的にお客さまの毎月返済負担比率を考慮させていただいた上で検討させていただきます。
☆ アフターサービスについて
Q. 団体信用生命保険とは、どのような保険ですか？
A. 万一、披保険者が死亡された場合にローンの残額が返済される「団体信用生命保険」にご加入頂きます。保険料は当社が負担いたします。
Q. 勤務先の倒産、会社都合による解雇・リストラなどで失業した場合、住宅ローンの支払いはどうなりますか？
A. 安心保険にお申込みいただくことで保険金が支払われ、毎月のローン返済に充当されます。保険料は当社が負担いたします。詳細は、安心保険サポートをご確認ください。
Q. 不慮の事故によるケガや病気で入院し就業できない場合、住宅ローンの支払いはどうなりますか？
A. 安心保険にお申込みいただくことで保険金が支払われ、毎月のローン返済に充当されます。保険料は当社が負担いたします。詳細は、安心保険サポートをご確認ください。

融資条件
ご利用いただける方
自営業の方

?･ 個人事業主の方、または会社経営の方
?･ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳
転職3年未満の方

?･ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳
?･ 給与所得者の方
?･ 勤続年数３年以内の方
派遣社員の方 ?･ 派遣社員として、現在勤務する方
?･ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳
?･ 給与所得者の方
?･ 直近24ヶ月間のうち、累計就労期間１2ヶ月以上
契約社員の方 ?･ 契約社員として、現在勤務する方
?･ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳
?･ 給与所得者の方
?･ 直近24ヶ月間のうち、累計就労期間１2ヶ月以上
外国の方 ?･ 日本に居住し、永住権をもっている外国の方
?･ 日本語または英語によるコミュニケーションができる方
?･ ご契約時20歳以上65歳以下かつ、ご完済時80歳
?･ 給与所得者の方
?･ 個人事業主の方、または会社経営の方
資金用途 ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになる住宅購入資金
ご本人が所有し、ご本人またはご家族がお住まいになっている現在お借り入れ中の住宅ローンの借り換え資金
お借入金額 100万円〜2億円以内(10万円単位)
お借り入れ期間 40年以内
金利 変動金利方式、または固定金利方式（6ヶ月、1年、3年、5年、10年）をお選びいただけます。
借入利率は、お借り入れ時、または金利見直し時の当社基準金利が適用されます。
金利見直し日 変動金利型は初回6ヶ月、以後1ヶ月ごと、固定金利型は種類ごとに6ヶ月、1年、3年、5年、10年の約定返済日に見直します。
ご返済方法 定額元利均等返済 (480回以内、最長40年以内)
※給与所得者の方は、ボーナス時の増額返済を併用できます。ただし、ボーナス時返済分は契約金額の最大40%までとします。
担保の評価 当社指定の不動産鑑定士が算出した鑑定評価額を基準とします。
担保 担保とする不動産に抵当権を設定します。
当社の抵当権順位は、第1順位とします。
遅延損害金 遅延損害金年利率14.6%
火災保険 ご融資期間と同年数以上の火災保険に加入していただきます。 （保険料はお客様負担）
当社が建物の火災保険に質権を設定させていただきます。
団体信用生命保険 当社指定の保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保証料は当社負担）
保証人 保証会社や第三者による保証は原則として必要ありません。ただし、収入合算をなさる場合や、共有物件を担保とされる場合、収入合算者や物件共有者の方に連帯保証人、または連帯債務者になっていただく場合がございます。
保証料 なし
事務手数料 なし
繰上返済手数料 一部繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2%の範囲内とします。
全額繰上返済を行う場合は、繰上返済額の2%の範囲内とします。
安心保険サポート ケガや病気による入院や突然の失業で、就業できない時、最大6ヶ月にわたりお客様のご返済を保障する安心保険サポート。

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会社概要
商号 GEコンシューマ?･ファイナンス株式会社
GE Consumer Finance Co,Ltd.
創業 1994年10月
本社 〒107-6116 東京都港区赤坂５丁目2-20 赤坂パークビル
URL http://gemoney.jp/
資本金 資本金 362億1,462万4,856円
株主 GEジャパン・ホールディングス合同会社
事業内容 クレジットカード、住宅ローン、消費者金融、その他（保険代理店業等）
登録番号 割賦購入あっせん業登録 関第88号、
貸金業登録 関東財務局長（5）第01024号
所属団体 （社）日本クレジット産業協会、（社）全国信販協会、
各都道府県貸金業協会、クレジット個人情報保護推進協議会

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2007年12月10日

SBIモーゲージ【フラット35】が選ばれている理由！



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SBIモーゲージの【フラット35】が選ばれている理由！
☆ 建設費、購入価額の最大100％まで融資が可能！
通常多くのフラット35は、建設費、購入価額の80％or90％までしか融資できません。
しかし、SBIモーゲージの【フラット35】なら建設費、購入価額(諸費用は除く)の100％まで融資が可能です。
つまり、頭金が必要ないのです。
☆ 土地が借地の場合も利用できる。
☆ 保証料・繰り上げ返済が無料です。
ネット経由でお申し込みされた場合、保証料・繰り上げ返済が無料になりますので、早めの完済を目指す方に、特におすすめです。
例えば、2500万円を35年で借り入れた場合、
通常の保証料は、50万円ほど必要です。
繰り上げ返済手数料は、5,250円〜52,500円ほどかかりますが、それが0円です。
☆ 8疾病特約が用意されています。
8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で就業不能の際に月々のローンお支払いを保障、働けない期間が12ヶ月を超えたら以後の返済がゼロになります。
このような、手厚い保障が受けられることは、たいへん大きな魅力です。
☆ AIU火災保険が最大44.4％off
SBI住宅ローンなら、住宅ローンと合わせて火災保険もお得に提供します！
火災保険において、（1）SBI住宅ローンの利用者割引、（2）新築物件割引、（3）建物・家財セット割引、（4）住宅用防災機器割引、（5）オール電化住宅割引、（6）《業界初》住宅内非喫煙世帯割引 の6つをご用意いたしました。
☆ 日本全国どこからでも、24時間オンライン申し込みが出来ます。
☆ 審査に関して
必要な書類を一式いただいてからの審査となります。
事前審査の可決までは、およそ3週間。
本審査の可決までは、事前審査可決後、書類が揃ってから2営業日以内に結果は出ます。

融資条件
ご利用になれる方
  • お申し込み時の年齢が70歳未満の方、最終返済時80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は、70歳以上の方もお申し込みいただけます。）
  • 住宅金融支援機構の保証（住宅融資保険（保証型用））で定められた要件を満たす方
  • 日本国籍または永住権を有する方で、国内に居住されている方
  • 年収に占めるすべてのお借入の年間返済額（【フラット35（保証型）】を含む）の割合（＝総返済負担率）が次の基準を満たしている方
    年収 400万円未満 400万円以上
    基準
    30%以下
    35%以下
対象住宅 共通
  • 住宅金融支援機構の定める技術基準に適合していることを証明する「適合証明書」の取得ができる住宅
    ※適合証明書は適合証明機関に申請し、物件検査の合格により交付されます。
    ※お客様負担で住宅金融支援機構が指定した検査機関または適合証明技術者の適合証明書を取得いただく必要がございます。
  • 買戻権が設定されていない住宅
新築住宅
  • 住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
    ※土地の取得時期が申し込み日の前々年度の4月1日以降である場合に融資の対象になります。
  • お申し込み時点において、竣工から2年以内の住宅でまだ居住していない住宅
中古住宅
  • 住宅購入価格が1億円以下（消費税込）の住宅
  • お申し込み時点において、竣工から2年を超えている住宅、または既に居住している住宅
資金使途 申し込みご本人もしくはご親族が居住する住宅の建築・購入資金
※リフォーム資金にはご利用いただけません。
ご融資金額
  • 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
  • 住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価額の100％以内
    ※ 住宅建設費（土地取得費を含む）または住宅購入価格以外の諸費用（事務手数料・印紙代・登記費用・適合証明書取得費用等）は、ご融資金額に含めることはできません。
ご融資期間 15年以上35年以内（年単位）  ※ご返済回数：118〜418回
※お申し込み本人の年齢が60歳以上の場合にのみ、ご融資期間10年以上14年以下の設定をお選びいただけます。
ご融資金利 全期間固定金利
ご返済方法 元利均等返済、元金均等返済
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40%以内）
ご返済日 毎月5日（ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日）
ご返済口座 返済用口座は全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫などがご利用いただけます。
（一部、ご利用いただけない金融機関がございます。）
保証料 なし
事務手数料 2.10% または 3.15%（消費税込）
※最低融資事務手数料を10万5千円（消費税込）とさせていただきます。
繰上返済手数料 インターネットを利用した場合、繰上返済手数料は無料。それ以外の場合は有料となります。
担保 土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
※別途、抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）をご負担いただきます。
床面積
  • 一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70平方メートル以上
  • 共同住宅（マンションなど）の場合：30平方メートル以上
火災保険 原則、融資期間以上の長期一括払いの火災保険にご加入いただきます。
また、火災保険全請求権にSBIモーゲージ株式会社を質権者とする第一順位の質権を設定していただく場合があります。
※別途、火災保険料が必要となります。
団体信用生命保険 ご本人または収入合算者のうちいずれか1名に、所定の保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。
その際、団信保険料相当額0.3％をご融資金利に上乗せさせていただきます。
遅延損害金 14.0%

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会社概要
商号 SBIモーゲージ株式会社
(英文表記:SBI Mortgage Co.,Ltd. )
設立 平成12年6月9日
本社 〒106-6017
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
電話:03-6229-0777(代表)
代表者 代表取締役 執行役員COO 円山 法昭
資本金 3,603,250,000円
主要株主 SBIホールディングス株式会社（東証1部上場）
登録番号 関東財務局長（2）第01291号
主な事業内容 住宅ローンの貸出・取次業務

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2007年12月09日

SBIマイホームローンが選ばれている！



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SBIマイホームローンが選ばれている理由！
☆ 借り換えなのに、最長35年間　全期間固定金利で利用できる。
新規借り入れも利用できます。
☆ なんと保証人が要らないのに、保証料が【無料】なんです。
例えば、2500万円を35年固定で借り入れすれば、50万円近い保証料が必要になります。
しかし、「SBIのマイホームローン」は保証料が無料です。
もちろん保証人も不要です。
☆ もちろん、繰上返済の手数料も無料の先駆者です。
ネット経由の場合、1万円から対応。
☆ 8疾病特約が用意されています。
8疾病（ガン（悪性新生物）・脳卒中・急性心筋梗塞・高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）で就業不能の際に月々のローンお支払いを保障、働けない期間が12ヶ月を超えたら以後の返済がゼロになります。
このような、手厚い保障が受けられることは、たいへん大きな魅力です。
☆ 日本全国どこからでも、24時間オンライン申し込みが出来ます。
☆ 審査結果は、原則5営業日以内に回答。
☆ 相談だけでも24時間可能です。

融資条件
ご利用になれる方

○お借り入れ時に年齢が満20歳以上65歳未満で、最終返済時の年齢が満80歳未満の方
○会社員としてお勤めで前年度年収300万円以上の安定した収入の見込まれる方（年収合算後）
※会社代表者、自営業者の方はお申し込みいただくことはできません。
○現在ご自宅として居住されている方
※賃貸中のお取り扱いはございません。
資金使途

○ご自宅購入にかかる住宅ローンの借換資金
○上記の資金にかかわる諸費用
ご融資金額

○100万円以上1億円以内（10万円単位）
○SBIモーゲージ株式会社によるご自宅の担保査定額の最大200%以内
ご融資期間 5年以上35年以内（年単位）
※ご返済回数：60回〜420回
ご融資利率 全期間固定金利
ご返済方法 元利均等返済
6ヶ月毎のボーナス月増額返済可（ボーナス返済分はご融資金額の40%以内）
ご返済日 毎月5日
（ご返済日が銀行休業日の場合翌営業日）
ご返済口座 全国1,000以上の銀行・郵便局・信用金庫がご利用いただけます。
（一部、ご利用いただけない金融機関がございます。）
保証料 なし
事務手数料 ご融資金額の4.2%（消費税込）
※最低融資事務手数料を10万5千円（消費税込）とさせていただきます。
担保 土地・建物にSBIモーゲージ株式会社が第一順位の抵当権を登記させていただきます。
敷地面積 40平方メートル以上（マンション除く）
床面積 50平方メートル以上
ただしマンションの場合は30平方メートル以上
火災保険 火災保険にご加入いただいていることが条件です。
現在ご加入の火災保険が完済前にご満期の際は残存期間以上の期間でSBIモーゲージ株式会社指定の火災保険にご加入いただきます。
またご満期の期間を満たしていても、年払いをされている場合につきましては、新規ご加入いただく必要がございます。
団体信用生命保険 SBIモーゲージ株式会社が契約している保険会社の団体信用生命保険にご加入いただきます。生命保険にご加入されない（できない）場合は担当までご相談ください。
遅延損害金 14.0%

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会社概要
商号 SBIモーゲージ株式会社
(英文表記:SBI Mortgage Co.,Ltd. )
設立 平成12年6月9日
本社 〒106-6017
東京都港区六本木一丁目6番1号　泉ガーデンタワー17階
電話:03-6229-0777(代表)
代表者 代表取締役 執行役員COO 円山 法昭
資本金 3,603,250,000円
主要株主 SBIホールディングス株式会社（東証1部上場）
登録番号 関東財務局長（2）第01291号
主な事業内容 住宅ローンの貸出・取次業務

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2007年12月07日

楽天モーゲージ フラット35



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楽天モーゲージのフラット35のココがおすすめ！＆注意点
☆ 新築・中古のいずれでも「フラット35」「フラット20」を利用できる。
☆ 支払い総額で検討するなら絶対にココが安い！
☆ 審査に通るなら絶対にオススメします。
☆ ヘタするとトータルで何百万円という差額が出る。
☆ 難点は、F35は皆そうだけど、建設費総額の90％しか出ない事！
☆ 頭金を用意できる方はオススメです。
☆ 新生銀行とタッグを組んでいるので、もしもの時も安心です。
☆ 新生銀行の住宅ローンより、支払い総額でお得です。
☆ 対応が24時間OK。共稼ぎなどで時間に成約がある方も便利ですよね。
☆ 新築物件だけでなく、中古物件購入のフラット35にも力を入れている。
☆ 例え、融資実行までに多少もたついたケースがあったとしても、支払い総額で数百万円高い金融機関を利用するよりは、・・・・・いいと思うけど！
☆ 業界中最も低い金利！といっても過言ではないでしょう。

融資条件
商品名 フラット35
ご利用いただける方 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人のお客様
○申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方もお申込みいただけます。）
○日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方。
○年間返済割合
○フラット35とその他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
年収
割合
400万円未満の場合 　30％　
400万円以上の場合 　35％　
お使いみち お申込みのご本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金
お申込みのご本人がお住まいになるための新築セカンドハウスの建設資金、または購入資金
住宅の要件

○住宅金融支援機構の定める技術基準および維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
○住宅部分の面積が、
・一戸建ての場合　：70m2以上
・マンションの場合：30m2以上
○住宅建設費（土地の取得費も含められます。）
　または住宅購入価額（いずれも消費税相当額を含む。）が1億円以下
対象地域 北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます｡)
ご融資金額 100万円以上8,000万円以内（1万円単位）
ただし、住宅建設費または住宅購入価額の90％以内。
ご融資期間 次のいずれか短い年数。
○15年以上、35年以内(１年単位）[ご返済回数　179回～419回]
（お申込人が60歳以上の場合は、10年以上）
○完済時年齢が80歳となるまでの年数
金利 固定金利方式（全期間固定）
○お借入期間(20年まで・21年以上）に応じてお借入金利が変わります。
○金利は融資実行時の金利が適用されます。
○融資実行時の利率は毎月決定し、楽天モーゲージのホームページ上でお知らせいたします。
ご返済方法 次のいずれかの方法をお選びいただけます。
○元利均等毎月返済
○元金均等毎月返済
○6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
口座引落し日 口座引落し日は毎月13日（銀行休業日の場合は前営業日）となります。ただし、ご契約上の約定返済日は毎月14日となっております。
ご返済口座 新生銀行、または郵便局の口座をご指定いただきます。
担保 住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物及びその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人 必要ありません。
保証料 必要ありません。
団体信用生命保険 原則として、機構団体信用生命保険にご加入していただきます。
（保険料はお客様にご負担いただきます。）
火災保険 建物に長期一括前払いの火災保険をおかけいただき、その保険契約内容を確認させていただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
融資事務手数料 ご融資金額の0.95％（消費税込）
《融資事務手数料変更のお知らせ》
2008年1月より融資事務手数料が変更になります。

変更後の融資事務手数料は、
ご融資金額×1.365%（税込）
最低融資事務手数料　105,000円（税込）とさせていただきます。

ただし、審査書類一式を含むお借入申込書(*)が2007年12月28日までに弊社に到着した場合は、お借入の時期が2008年1月以降でも、現在の融資事務手数料「ご融資金額×0.95%（税込）」を適用します。

(*)審査書類一式を含むお借入申込書とは、本ホームページよりお申込み頂いた後、弊社よりお送りしたお借入申込書に必要事項をご記入の上、審査書類一式と共にご返送いただく書類一式をさします。
繰上げ返済手数料 無料
遅延損害金 年率14.5％

お申し込みは、こちらから 　パワー申し込みページについて

会社概要
社名 楽天モーゲージ株式会社
Rakuten Mortgage Co., Ltd.
貸金業登録番号 東京都知事（1）第30235号
所在地 東京都品川区東品川4-12-3 楽天タワー 6F
設立 2006年2月17日
代表者 代表取締役社長 　新村 正孝
営業開始 2006年10月2日
出資金 10億円 （内資本金5億円）
出資比率 楽天 株式会社 ： 50％
株式会社 新生銀行 ： 50％
事業内容 住宅ローン業務
火災保険代理店業務
取扱商品 フラット35にて営業開始
その後、固定金利・変動金利商品を随時投入
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2007年12月06日

オリックス フラット35


オリックス フラット35のココがオススメ＆注意点
☆ 新築マンション専用住宅ローン
☆ しかも、販売提携しているマンション専用
☆ 提携されているマンションを購入される方には、超オススメの住宅ローンです。
☆ 審査の点で有利になるでしょう。
☆ 通常、新築マンション販売の場合、何処かの金融機関と提携して販売されてますので、審査は通りやすくなってますが、金利は別問題です。
その点、オリックスのF35は、支払い総額の点から見ても申し分ないですね。

融資条件
ご利用いただける方
  • オリックス・フラット３５とその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の申込ご本人の年収に占める割合が、次の基準を満たしている方
年収 400万円未満 400万円以上
基準 30%以下 35%以下
  • お申込時の年齢が70歳未満の方
  • 安定した収入がある方
  • 日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
資金使途 申込ご本人またはご親族がお住まいになるための物件の購入資金（リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。）
融資対象となる物件
  • 物件の床面積が30m2以上（上限なし）であること。
  • 住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること（基準の適合にあたっては、検査機関が発行する適合証明書の交付を受けてください。）
  • 物件の購入価格が1億円以下（消費税額等を含む。）であること。
ご融資金額 100万円以上8,000万円以下で、物件購入価格の9割以内（1万円単位）
ご融資期間 次のいずれか短い方であること（ただし、申込ご本人の年齢が60歳以上の方の場合は10年以上）。 　
  • 15年以上35年以内（1年単位）
  • 融資実行時からご融資金額全額の完済時の年齢が80歳となるまでの年数
ご融資金利 固定金利　（資金お受け取り時点の金利が適用されます。）
初期手数料等 返済タイプにより異なります。
（※物件検査の手数料が別途必要になります。）
保証料・繰上返済手数料 必要ありません。
ご返済方法 元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い。
※6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用可能。
担保 ご融資対象となる物件（住宅およびその敷地）に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
※抵当権設定登記の登録免許税は非課税です。
賠償額に関する事項 返済すべき日の翌日から当該する支払うべき金額の支払のあった日までの期間の日数に応じ、年14.5％（年365日の日割計算）の割合を乗じて算出した金額に相当する金額となります。
保証人 必要ありません。
団体信用生命保険 団体信用生命保険にご加入いただきます（保険料はお客様のご負担となります）。
火災保険 ご融資対象となる物件に契約期間が10年以上の火災保険をおつけいただきます。
貸金業登録番号 オリックス株式会社〔登録番号：関東財務局（8）第00152号〕
お問い合せ先 モーゲージバンク事業チーム　03-3435-3679
※実際のご融資にあたっては住宅金融支援機構および当社所定の審査がございます。
審査の結果によっては、ご融資できないことがございますので、予めご了承下さい。
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