事前協議とは？
住宅ローン事前協議とは、
通常銀行で行われているのは、事前審査といい、事前協議とは、文字だけで見ると審査と協議の違いでしかありません。
しかし、中身は大違いです。
銀行の事前審査とは、事前審査で述べました。
僕らが実施している事前協議とは、銀行に事前審査に出す前に、銀行の審査基準を満たしているかどうかの協議をする事を指します。
利点として、データが銀行側のパソコンに入力されない事です。
まず、希望されるお客様は、事前協議申請用紙に書き込んで申し込んで戴きます。
この時点で、申し込まれた案件を受けるか否か判断されます。
もちろんこの時点でも無料です。
こちら側は、この案件の方を、融資OKまで持って行けるかどうかの判断をする訳です。
というのも、スムースに審査を通過するのは、全体の3〜5％の方達で、残り95％の方達は審査に受かりません。
私達は、この95％の方達をターゲットとしています。
また、この95％の方達の中でも、20％の方達はどうがんばっても『無理』な方達です。
残り75％の方達が、私達がお世話できる方達です。
この75％の方かどうかの判断をする訳です。
私達は、融資を成立させて報酬を初めて頂けるので、無駄な仕事は致しません。
要するに、事前協議をすることにより、お客様は「銀行の住宅ローンの事前審査」で汚れずに済む訳です。
これって、スゴイ事なんです。
日本広しといえど、事前協議を実施しているのは『私達だけ』です。
関係者の中には、事前協議と事前審査の違いを理解できない人が沢山います。
相談すると、「そんな怪しいトコ止めたほうがいいよ」と99％の人がいいます。
銀行の方達でさえそういいます。
この事前協議の事を知っている人たちは、ほんの一握りの人たちだけです。
見た事も聞いた事もないはずですから無理も無いですけど。
私達から金銭的な請求は、お客様が銀行との契約に至までに一度もしません。
信じる信じないは、すべて貴方次第です。